Ser síndico exige muita seriedade, compromisso e dedicação. Entre todas as responsabilidades e prestação de contas que estão sob o controle do profissional, está também o compromisso com o laudo de inspeção predial.
Trata-se de uma avaliação sobre o estado geral da edificação e seus sistemas construtivos. É realizada com o objetivo de identificar aspectos de desempenho, funcionalidade, vida útil, segurança, estado de conservação e manutenção. Além de ser uma forma de prevenção aos possíveis problemas que a construção pode vir a apresentar.
Diante da importância do assunto, reunimos 13 pontos que não podem ficar de fora na hora de realizar o laudo de inspeção predial. Acompanhe este post!
Conheça os elementos essenciais no laudo de inspeção predial
Independentemente das regras do seu município para apresentar o laudo de inspeção predial, mantenha esse checklist com você, atualizando-o periodicamente.
Assim, aos poucos, você revisa e faz a manutenção desses itens, que são imprescindíveis para a saúde da edificação e segurança não só dos moradores, mas dos trabalhadores e frequentadores do prédio. São eles:
• Elementos estruturais aparentes;
• Sistemas de revestimentos e fachadas;
• Sistemas de vedação; Sistema de combate ao incêndio;
• Sistema de coberturas; Sistema de esquadrias;
• Sistema de instalação hidráulica (gás, água fria, água quente, esgoto sanitário, reuso de água e outros);
• Sistemas de impermeabilização;
• Sistemas de instalação elétrica;
• Geradores;
• Elevadores;
• Sistemas de proteção contra descargas atmosféricas (para-raios);
• Acessibilidade.
Veja o que fazer após conhecer os elementos Após essas etapas de inspeção, é necessário gerar o laudo de inspeção predial, que é um relatório que comprova o que foi verificado. Esse documento segue a diretriz técnica em observância à Norma Técnica ABNT NBR 13752 para ser elaborado, a fim de demonstrar todas as etapas do trabalho e fundamentar a conclusão.
Vale frisar que essa é uma responsabilidade do síndico, mas as inspeções prediais devem ser realizadas por profissionais, engenheiros e arquitetos, devidamente registrados no CREA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia). Também é importante checar se o profissional escolhido tem experiência e especialidade comprovadas.
Conheça a importância do laudo de inspeção predial
Revisar constantemente o laudo de inspeção predial é essencial para o bem-estar e a segurança, além de gerar reduções de custos. Isso porque ao prevenir é possível corrigir os problemas com antecedência, evitando que eles sejam intensificados.
Além de listar todos os detalhes construtivos do prédio, esse laudo também estabelece ações e prazos de execução, de acordo com a gravidade de cada caso. Por isso, não adie essa tarefa e procure pessoas qualificadas para te acompanhar nessa empreitada.
E você, conseguiu esclarecer as suas dúvidas sobre o laudo de inspeção predial? Viu como é um conhecimento importante para o síndico? Viu como o síndico é importante para nós da Trade Pinturas?
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